新快报讯 5 月 26 日，广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应市本级城隽雅苑北区和榕悦花园两个项目共计 1879 套共有产权住房，销售均价分别为 23800 元 / 平方米、12000 元 / 平方米。
城隽雅苑北区
城隽雅苑北区
位于番禺，均价为 23800 元 / 平方米，共 1877 套。
城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为广州城投住房租赁发展投资有限公司，本次供应房源 1877 套。其实一房281 套、二房1439 套、三房157 套。物业费 2.8 元 / 平方米 / 月，停车费 400 元 / 车 / 月。
城隽雅苑北区
据悉，城隽雅苑北区项目销售均价为 23800 元 / 平方米，在此基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在 ± 10% 的范围内调整确定。该项目本次供应 1877 套房源的单套销售价格为约 21762 元 / 平方米 ~ 约 25943 元 / 平方米，具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在 " 城壹宜居 " 公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。承购人产权份额比例为 60%，政府产权份额比例为 40%。
举例来说，若申购人 A 选择了一套建筑面积为 60 平方米、单套销售价格为 22847 元 / 平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为 60 平方米 *22847 元 / 平方米 =1370820 元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为 60%。
城隽雅苑北区
榕悦花园
位于黄埔区，均价 12000 元 / 平方米，只有 2 套。
榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路 4260 号，项目代持管理机构和销售单位为城投住房租赁公司，本次供应零散房源2 套，均为二房 ( 66-68㎡ ) 。物业费 2.5 元 / 平方米 / 月，停车费 400 元 / 车 / 月。
榕悦花园
榕悦花园项目销售均价为 12000 元 / 平方米，在此基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在 ± 10% 的范围内调整确定。该项目剩余 2 套房源的单套销售价格为约 12148 元 / 平方米、11256 元 / 平方米。承购人产权份额比例为 55%，政府产权份额比例为 45%。
举例来说，若申购人 B 选择了一套建筑面积为 66 平方米、单套销售价格为 11256 元 / 平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为 66 平方米 *11256 元 / 平方米 =742896 元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为 55%。
榕悦花园
谁能申购？
需在这些区稳定就业或长期落户
城隽雅苑北区项目本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭。
城隽雅苑北区
榕悦花园项目本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭。
榕悦花园
申购条件
普通配售条件
本科及以上学历不受户籍限制
申购本市共有产权住房应同时符合下列条件：
1. 已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满 30 周岁。
2. 本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满 10 年。
以下情形不受户籍或户籍年限限制：
具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；
取得国家承认的境外院校学士及以上学位；
属于本市公布的中高级专业技术职称、执业资格、高技能人才、紧缺工种目录人员；
公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、高技能人才和紧缺工种目录详见附件 3。
持有有效的广州市人才绿卡主卡人员。
3.2017 年 11 月至 2023 年 4 月中，申购人在本市连续缴纳社会基本养老保险满 60 个月，发生中断、补缴情况的累计不超过 6 个月且相应的月份不计在内。
4. 申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。
谁能优先？
夫妻均符合条件、学历高、职称高、军人家属、烈士遗属
申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：
1. 夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；
2. 取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格；
3. 属于现役军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。
列入失信惩戒名单不得申购
具有下列情形之一的，不得申购本市共有产权住房：
1. 申购人及其配偶、未成年子女已签订本市住房购买合同或产权调换形式的征收补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的本市住房；
2. 申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前 5 年内在本市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录；
3. 有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满 3 年；
4. 申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房；
5. 申购人被列入失信惩戒名单。
申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。
申购配售时间表
现场开放参观
提出申购
确定参加资格审核名单
联网审核、公示、异议处理、最终审核结果公告
确定选房顺序号
发布选房公告
选房认购
合同签订
温馨提示
6 月 26 日前提交资料
申购人可在 6 月 5 日上午 10 时至 6 月 26 日登录网址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填写信息并提交相关材料，也可在规定时间内持有效身份证明及相关材料前往户籍或工作单位所在地街道办事处，由街道办事处工作人员现场指导、协助申购人进行网上办理。申购人对申报的信息及所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。
申购人夫妇只可申购城隽雅苑北区和榕悦花园两个项目中的一个，两个项目均申购的本次申购无效。
参加资格审核的共 4400 户
城隽雅苑北区项目按房源数量约 2 倍确定参加资格审核的数量为 3800 户，榕悦花园项目按房源数量约 30 倍确定参加资格审核的数量为 60 户，市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站上公告申购人名单、摇珠顺序号以及参加资格审核的申购人名单。参加资格审核人员名单确定规则详见市住房和城乡建设局网站发布的 " 广州市 2023 年城隽雅苑北区和榕悦花园共有产权住房销售公告 "。
榕悦花园只集中开放一周
城隽雅苑北区在城隽雅苑设立销售中心，概念房开放时间为销售公告发布后至申购截止日，选房签约环节的现场开放详见届时发布的选房公告。房源现场开放期间提供电话咨询：020-22303683、020-22303684、020-22303685、020-22303686、020-22303687、020-22303688、020-22620071、020-22620072。
城隽雅苑北区
销售公告发布后榕悦花园剩余房源集中开放一周，申购人可通过 " 城壹宜居 - 共有产权住房专区 - 榕悦花园 - 预约看房 " 预约现场看房。申购人可通过 " 城壹宜居 " 微信公众号首页的 " 共有产权住房专区 " 中的 "VR 看房 " 线上查看榕悦花园户型情况。
榕悦花园
申购家庭如需详细了解申购配售相关事宜的，可登录网站查看 " 广州市 2023 年城隽雅苑北区和榕悦花园共有产权住房销售公告 "。
采写：新快报记者 王彤 通讯员 穗建
