【建业新生活（9983.HK）】区域深耕服务中原，“建业+”GMV提升迅速——2021年度业绩点评（何缅南）

2022-03-25 07:00:09浏览：90编辑：柠檬色的秋

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事件：

公司发布2021年度业绩报告，归母净利润增长超45%

1）2022年3月16日，公司发布2021年业绩报告。报告期内，实现营业收入约36亿元，同比增长35.6%；毛利率32.9%，同比提升0.5个pct.，实现归母净利润约6.2亿元，同比增长45.2%；年内每股盈利为0.49元；期末每股股息为33.7港仙。

点评：

区域深耕服务中原，“建业+”GMV提升迅速，派息比率大幅提升

1）区域深耕服务中原，经营规模稳步提升：截至2021年末，公司在管建筑面积约1.4亿平方米，同比增长约36%；合约建筑面积约2.4亿平方米，同比增长约27%；合管比约为1.7。

2）消费平台“建业+”GMV提升迅速：截至2021年末，“建业+”平台累计注册用户约583万人，同比增长约58%；2021年平台商品交易总额约15.5亿元，同比增长98.7%；月活用户平均数约为166万人；公司通过关联方建业集团深耕其在河南省的知名度和美誉度，逐步形成“建业+”本地生活商业模式。

3）稳步拓展战略发展半径，服务大中原：建业集团深耕河南近30年，连续14年获得“中国中部房地产公司品牌价值TOP10”第一名，2019年即实现全省122个县级以上城市全覆盖；2020年起随着综合实力和品牌力提升，公司将战略发展半径扩大至500公里，走出河南，服务大中原，深度参与中部新型城镇化建设。

4）在手现金充沛，分红派息慷慨：截至2021年末，公司在手现金近23亿元，为后续各项业务发展奠定坚实基础；大幅提升派息比率，拟向股东派发2021年股息合计约5亿元人民币，股息分派比例超过80%。

风险提示：建业集团关联方依赖风险；生活服务平台的用户外拓质量风险；通胀预期下人工成本快速上升风险；外拓中原区域或不及预期的风险。

发布日期：2022-03-23

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