首页l资讯国内国际军事 娱乐明星综艺旅行 体坛足球篮球体育 科技汽车IT 业互联网+ 财经房产理财股票商机

今年以来首次:10月房贷利率下降 刚需购房将更从容?

2021-10-23 09:43:48浏览:32编辑:我的爱已过期

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!

来源:中国证券报

房贷利率终于下调了!

近日,贝壳研究院报告显示,10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。值得注意的是,这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。

近期,相关部门也多次发声,强调保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

分析人士表示,随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应,未来刚需购房将更加从容。

信贷环境有所改善

贝壳研究院的报告显示,10月90城中20个城市房贷利率出现下调,其中14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降,重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市,无锡、湖州等长三角城市,除了广州、深圳外,其他多是三四线城市。

今年以来首次:10月房贷利率下降 刚需购房将更从容?

不难看出,在房地产强力调控压力下,房贷放款周期持续延长。自去年6月起,放款周期就保持震荡上涨。

保障刚需群体信贷需求

放款周期长,加之多地出台二手房参考价制度,一线城市房地产交易热度下降,这从二手房成交数据中可见一斑。

数据显示,9月,北京二手住宅成交量为12575套,环比下降21.12%;上海二手房成交约1.2万套,环比下降33%;深圳成交二手住宅1765套,环比下降13.6%;广州二手房成交量约为6198套,环比下降27.4%。

国家统计局数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平,二手住宅销售价格环比由上涨0.2%转为下降0.4%。同时,二三线城市商品房价格也呈下跌趋势。

分析人士认为,当前,在严格的调控政策下,楼市呈现“量价齐跌”局面,“笋盘”将逐步释放。同时,政策调控的目的始终是抑制“炒房”,而非打压刚需,热点城市的“刚需一族”或迎来较优的购房窗口期。

10月21日,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示,保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。他表示,目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

对于后市,贝壳研究院指出,9月底以来央行多次释放积极信号,预计四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”,对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持。一方面房贷利率下调的城市范围将扩大,另一方面放款周期将有所缩短。信贷环境的边际改善有利于市场预期改善,带动刚需群体入市。

编辑:李若愚叶松

股市跌了别害怕!7%+理财,低门槛高收益、1000元就能买入、0手续费……限额领取,速来>>今年以来首次:10月房贷利率下降 刚需购房将更从容?、精准解读,尽在本站财经APP
精彩推荐
猜你喜欢
商机推荐
  • 联系我们
  • 客服QQ

Copyright © 2018-2020, 今日网络新闻网 版权所有 侵权必究. 信息侵权、举报:853029381@qq.com

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责,今日网络新闻网对此不承担责任.