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再挂地!鹤山工业城靓地1020元/㎡起拍!起始价1.46亿

2021-10-25 10:21:55浏览:52编辑:温婉佳人

文婷苇 本次挂牌出让的JCR2021-196号地,位于鹤山市鹤山工业城B区。

地块出让总建设用地面积57297.43㎡,用途为商住用地。土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。

地块挂牌起始价14611万元,折合楼面价1020元/㎡,将于11月25日11时进行限时竞价。

再挂地!鹤山工业城靓地1020元/㎡起拍!起始价1.46亿地块位置图

规划指标:配建9班幼儿园

宗地竞买保证金2923万元,最低增价幅度200万元/次。地块规划指标如下:

容积率:

1.0<FAR≤2.5;计算容积率总建筑面积:57297.43平方米<S≤143244平方米;建筑密度:≤22%;绿地率:≥35%;建筑限高:≤54米。

相关配套设施建设:

1、配建社区公共服务用房一处,建筑面积不小于1250平方米,其首层建筑面积不少于200平方米,并符合《广东省人民政府办公厅关于加快推进养老服务发展的若干措施》、《鹤山市新建住宅物业配建社区公共服务用房实施细则》等的相关要求,建成后无偿移交给政府。

再挂地!鹤山工业城靓地1020元/㎡起拍!起始价1.46亿地块规划图

2、独立配建幼儿园一所,用地面积不小于2500平方米,建筑面积不小于1900平方米,由建设单位负责按幼儿园建筑功能的标准建设,建成标准达到《江门市住宅小区配套小区幼儿园设计验收移交管理工作指导意见》的要求,建成后无偿移交政府。

3、配建青年人才公寓建筑面积不少于2000平方米,建成后无偿移交政府。

再挂地!鹤山工业城靓地1020元/㎡起拍!起始价1.46亿地块实景图

交易规则:最高限价1530元/㎡

最高报价在21916.5万元以内的,最高报价为成交价;最高报价达到21916.5万元仍有竞拍人提出竞价的,竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积,以“最高限价21916.5万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建住宅建设要求详见本次《出让须知》。

再挂地!鹤山工业城靓地1020元/㎡起拍!起始价1.46亿地块宗地图

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