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LPR连续18个月不变!郑州新房房贷利率未明显下调!

2021-10-21 10:42:57浏览:68编辑:地产大爆炸

10月20日,央行公布新一期LPR报价:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据统计,自去年4月央行实行房贷利率新政,LRP下调以来,1年期和5年期LPR已连续18个月持平。

LPR连续18个月不变!郑州新房房贷利率未明显下调!

LPR连续18个月不变!郑州新房房贷利率未明显下调!

据央行官网消息,10月15日,人民银行开展5000亿元中期借贷便利操作和100亿元逆回购操作。针对MLF和逆回购操作,央行解释称,此举是为维护银行体系流动性合理充裕。公告显示5000亿MLF操作期限为1年,中标利率2.95%,100亿元逆回购操作期限为7天,中标利率2.20%。

1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自2019年9月以来,两者一直保持同步调整。因此,10月MLF利率不动,意味着当月LPR报价基础未发生变化。

LPR连续18个月不变!郑州新房房贷利率未明显下调!

自今年三月份起,郑州房贷利率从5.63%到5.88%,再到6.125%,如今郑州主流银行的首套房贷利率已涨至6.37%,二套房贷利率6.615%。截止目前,还没出现下调的迹象。

银行房贷利率一路上调,对于郑州刚需购房者来说并不友好。同时放款困难,对二手房的出售也有所影响。

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10月15日,央行召开三季度金融数据统计发布会。发布会明确指出,针对当前房地产和房贷领域出现的新情况新问题,央行和银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场的平稳健康发展。

据此,易居研究院预测,今年四季度将是房贷政策的“纠偏季”、“拐点季”、“回暖季”。四季度将结合房地产市场行情和房企风险变化,更精准落实房贷政策,主要目标是合理有序充裕投放、防范市场过冷风险放大、促进房企经营稳健发展。

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