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9月房价|滨江新城南板块房价过2万 环比大涨56.90%

2021-10-16 17:57:44浏览:70编辑:叶落丹枫

9月进入传统“金九”营销旺季,但长沙的新房市场热度未及预期。根据克而瑞湖南区域数据,9月内六区商品住宅供应90.63万方,环涨10.60%,成交78.47万方,环跌2.35%,成交均价12512元/㎡,环跌3.27%。

分板块来看,在长沙各板块8月房价排行中,滨江新城南板块以21455元/㎡的高价占据了当月房价榜首的位置,环比上涨了56.90%,也是9月唯一房价超2万的板块。在统计到的29个板块里,万元以下的板块有2个,占比不到7%。

9月房价|滨江新城南板块房价过2万 环比大涨56.90%

9月岳麓区统计到的板块共9个,其中有5个板块房价环比上涨,涨幅最大的板块即榜首的滨江新城南板块,而跌幅最大的板块则为滨江新城北板块,9月房价13223元/平,环比下跌11.12%。单月的房价涨跌主要受板块内成交房源的影响,9月滨江新城集中入市房源较少,房价的大幅上涨可能是受片区内大平层产品的成交影响。

滨江新城地处于岳麓区湘江西侧,地块为南北狭长形,东临湘江风光带,西至银杉路,北达北二环线,南到潇湘嘴,规划区面积6.7平方公里。板块经过十余年的发展已经趋于饱和,土地资源越来越稀缺,目前板块内在售项目多为高品质改善型产品。

据乐居不完全统计,10月份,滨江新城预计仅有滨江府1913一盘上新,作为滨江大热的网红盘,此前多次项目南区的6栋小户型已全部售罄,10月份预推北区最后三栋建面约196-237平的高层住宅。滨江府1913住宅毛坯限价12900元/㎡,与滨江目前14800元/㎡的最高限价倒挂了1100元/㎡。

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